Estimation théorique
Allée des Cerisiers,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cerisiers,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 20 | ALL DES CERISIERS | 6 | 209 | 933 | 685000€ | 3278€ |
2022-10-05 | 28 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 637 | 537500€ | 4442€ |
2020-03-13 | 33 | ALL DES CERISIERS | 5 | 118 | 833 | 270000€ | 2288€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES CERISIERS | 5 | 140 | 427 | 605000€ | 4321€ |
2020-02-28 | 39 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 682 | 440000€ | 3520€ |
2019-10-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 726 | 287000€ | 2609€ |
2020-06-12 | 38 | CHE DES VAUX | 3 | 90 | 597 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-19 | 0 | ALL DES CERISIERS | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-05 | 11 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 0 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-20 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2022-04-25 | 18 | ALL DES POMMIERS | 5 | 93 | 1000 | 415000€ | 4462€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES POMMIERS | 3 | 73 | 452 | 370000€ | 5068€ |
2023-06-12 | 11 | CHE DES VAUX | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2022-05-25 | 64 | CHE DES BAS ROCHERS | 7 | 117 | 813 | 438049€ | 3744€ |
2022-01-31 | 25 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 90 | 445 | 369500€ | 4106€ |
2020-05-15 | 28 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 143 | 500 | 420000€ | 2937€ |
2022-06-20 | 21 | CHE DES MONTJOIES | 4 | 138 | 0 | 324150€ | 2349€ |
2022-10-05 | 59 | ALL DES CERISIERS | 6 | 131 | 823 | 555000€ | 4237€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DES VAUX | 5 | 135 | 173 | 465000€ | 3444€ |
2020-02-20 | 37 | CHE DES BAS ROCHERS | 5 | 94 | 265 | 293650€ | 3124€ |
2020-09-25 | 59 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 584 | 420000€ | 3206€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DES VAUX | 5 | 118 | 755 | 359000€ | 3042€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 110 | 303 | 375000€ | 3409€ |
2023-05-03 | 41 | CHE DES VAUX | 5 | 81 | 305 | 245000€ | 3025€ |
2020-02-07 | 61 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 91 | 691 | 356100€ | 3913€ |
2020-06-12 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 118 | 534 | 362500€ | 3072€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DU HAMEAU | 5 | 94 | 364 | 346510€ | 3686€ |
2020-02-14 | 53 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 110 | 619 | 381000€ | 3464€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 285100€ | 3033€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 324100€ | 3448€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 67 | 466 | 117600€ | 1755€ |
2020-12-22 | 72 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 81 | 675 | 345200€ | 4262€ |
2023-04-28 | 38 | ALL DES POMMIERS | 5 | 123 | 625 | 340000€ | 2764€ |
2023-04-27 | 76 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 90 | 788 | 445194€ | 4947€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 75 | 198 | 314000€ | 4187€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 118 | 283 | 490000€ | 4153€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE NOZAY | 5 | 90 | 506 | 315500€ | 3506€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES RENONDAINES | 4 | 75 | 229 | 290000€ | 3867€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 35 | 233 | 230000€ | 6571€ |
2019-10-01 | 20 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 126 | 747 | 431000€ | 3421€ |
2021-01-20 | 75 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 94 | 961 | 332000€ | 3532€ |
2020-12-03 | 95 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 99 | 568 | 261800€ | 2644€ |
2023-02-17 | 17 | CHE DE LA VILLE DU BOIS | 5 | 133 | 500 | 418500€ | 3147€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2022-12-16 | 25 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 87 | 398 | 378000€ | 4345€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2021-08-04 | 80 | ALL DES POMMIERS | 3 | 100 | 830 | 470000€ | 4700€ |
2021-10-15 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 700 | 369900€ | 3425€ |
2020-12-07 | 22 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 119 | 746 | 380850€ | 3200€ |
2022-10-14 | 99 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 48 | 419 | 264700€ | 5515€ |
2022-07-12 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 67 | 251 | 210000€ | 3134€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2020-02-05 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 91 | 383 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-17 | 9 | CHE DU BOIS DES VALLEES | 5 | 106 | 0 | 435800€ | 4111€ |
2022-05-24 | 26 | CHE DES BAS ROCHERS | 2 | 20 | 213 | 118000€ | 5900€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 132 | 700 | 345000€ | 2614€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2020-11-13 | 82 | ALL DES POMMIERS | 5 | 109 | 750 | 377000€ | 3459€ |
2023-05-05 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 333500€ | 3438€ |
2022-04-20 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 355500€ | 3665€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2021-03-15 | 54 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 88 | 942 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-21 | 130 | RUE PAUL FORT | 4 | 126 | 0 | 425000€ | 3373€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PINS | 3 | 56 | 200 | 390900€ | 6980€ |
2019-07-26 | 7 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 751 | 345000€ | 3317€ |
2021-04-08 | 42 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 6 | 158 | 600 | 231000€ | 1462€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 4 | 100 | 844 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2021-01-25 | 74 | RUE PAUL FORT | 5 | 138 | 700 | 214640€ | 1555€ |
2022-05-25 | 104 | RUE PAUL FORT | 4 | 96 | 543 | 341000€ | 3552€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DES BAS ROCHERS | 3 | 87 | 812 | 300320€ | 3452€ |
2019-08-27 | 51 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 122 | 295 | 326800€ | 2679€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 325 | 377000€ | 3968€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU MORT RU | 5 | 76 | 0 | 342000€ | 4500€ |
2020-11-12 | 16 | CHE DES VALLEES | 4 | 72 | 520 | 365000€ | 5069€ |
2021-06-18 | 68 | RUE PAUL FORT | 2 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2020-07-31 | 101 | RUE PAUL FORT | 3 | 45 | 308 | 180000€ | 4000€ |
2020-10-27 | 146 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 891 | 460400€ | 4846€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-16 | 111 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 332 | 303000€ | 3061€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DES VALLEES | 4 | 93 | 622 | 375000€ | 4032€ |
2021-05-04 | 20 | CHE DES MOUTONS | 4 | 81 | 718 | 455000€ | 5617€ |
2023-01-26 | 6 | CHE DES BAS ROCHERS | 6 | 119 | 260 | 355000€ | 2983€ |
2019-11-06 | 65 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 400 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-30 | 103 | RUE PAUL FORT | 3 | 90 | 471 | 335000€ | 3722€ |
2019-11-20 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 278 | 320000€ | 3077€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DES VALLEES | 7 | 159 | 904 | 407593€ | 2563€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2023-06-09 | 8 | CHE DES VALLEES | 5 | 137 | 500 | 474650€ | 3465€ |
2022-03-17 | 12 | CHE DES MOUTONS | 7 | 157 | 752 | 600085€ | 3822€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES VALLEES | 6 | 125 | 757 | 673000€ | 5384€ |
2022-07-25 | 20 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 119 | 595 | 416600€ | 3501€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DES MOUTONS | 4 | 73 | 211 | 280190€ | 3838€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES VALLEES | 5 | 111 | 389 | 144000€ | 1297€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 126 | 480 | 444600€ | 3529€ |
2022-12-29 | 44 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 442 | 386500€ | 4343€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DES VALLEES | 4 | 88 | 760 | 491650€ | 5587€ |
2021-11-26 | 23 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 90 | 784 | 620000€ | 6889€ |
2021-09-07 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 50 | 190 | 68000€ | 1360€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU MENIL | 5 | 103 | 500 | 326800€ | 3173€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 152 | 1198 | 541900€ | 3565€ |
2021-06-09 | 30 | CHE DU MENIL | 5 | 149 | 995 | 405000€ | 2718€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 480 | 355300€ | 3701€ |
2021-07-29 | 48 | CHE DU MENIL | 4 | 105 | 527 | 327000€ | 3114€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 175 | 1033 | 435000€ | 2486€ |
2022-09-08 | 99 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 144 | 500 | 490000€ | 3403€ |
2021-04-27 | 32 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 794 | 610000€ | 3631€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2020-04-27 | 30 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 283 | 175000€ | 3500€ |
2022-12-15 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 87 | 0 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 90 | 0 | 302900€ | 3366€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 3 | 71 | 235 | 309540€ | 4360€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 510 | 524400€ | 4097€ |
2023-05-03 | 62 | CHE DU MENIL | 5 | 94 | 490 | 332000€ | 3532€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-12 | 37 | CHE DU MENIL | 4 | 68 | 587 | 322000€ | 4735€ |
2019-09-02 | 28 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 131 | 48 | 489300€ | 3735€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AUVERGNES | 3 | 35 | 281 | 267220€ | 7635€ |
2022-07-20 | 22 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 120 | 416 | 468000€ | 3900€ |
2022-05-17 | 39 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 73 | 446 | 294660€ | 4036€ |
2020-03-03 | 8 | VOIE NOUVELLE | 4 | 72 | 420 | 218000€ | 3028€ |
2021-09-16 | 21 | CHE DU MENIL | 7 | 129 | 506 | 492750€ | 3820€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 151 | 0 | 465000€ | 3079€ |
2022-12-15 | 22 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 167 | 529 | 525000€ | 3144€ |
2019-10-10 | 93 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 136 | 193 | 431000€ | 3169€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 80 | 436 | 329250€ | 4116€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA PERRIERE | 7 | 151 | 733 | 437000€ | 2894€ |
2020-01-30 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 310000€ | 2296€ |
2020-01-08 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 490000€ | 3630€ |
2020-06-22 | 10 | CHE NEUF | 3 | 69 | 663 | 250000€ | 3623€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DU MENIL | 5 | 87 | 248 | 352000€ | 4046€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DU MENIL | 4 | 87 | 337 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-21 | 82 | CHE DU MENIL | 5 | 130 | 450 | 341463€ | 2627€ |
2022-07-11 | 24 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 131 | 547 | 451200€ | 3444€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CARRIERS | 5 | 103 | 478 | 365900€ | 3552€ |
2019-09-05 | 69 | CHE DU MENIL | 6 | 139 | 641 | 392885€ | 2827€ |
2020-09-08 | 53 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 77 | 353 | 430000€ | 5584€ |
2019-12-23 | 6 | SEN DES HAUTS PICHOTS | 5 | 99 | 369 | 329350€ | 3327€ |
2019-12-11 | 27 | CHE DES CORVEAUX | 3 | 77 | 453 | 350000€ | 4545€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 110 | 297 | 357000€ | 3245€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES CARRIERS | 4 | 85 | 406 | 338000€ | 3976€ |